Faites gérer votre bien à Paris 11
ou ses environs avec CABINET CHICHEPORTICHE

Louez rapidement,
grâce à notre service de gestion

Avec CABINET CHICHEPORTICHE, louez rapidement votre bien situé dans le secteur de Paris, grâce à une mise en ligne et une promotion efficace. Pour cela, nous prenons en charge la création complète de votre annonce tout en respectant la législation en vigueur.

Pour vous assurer une visibilité maximale, nous diffusons ensuite votre annonce sur notre site et sur de nombreuses plateformes :

  • De nombreux sites internet spécialisés : Seloger, leboncoin, SNPI, etc.
  • Sur les réseaux sociaux, y compris la marketplace de Facebook.
  • Au sein des réseaux partenaires développés : les écoles, sociétés de mobilités, grands groupes pour mutation, les comités d’entreprise, les ambassades et les consulats.
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La sélection du candidat avec votre accord

  • Une expérience du métier qui permet au CABINET CHICHEPORTICHE de vérifier point par point les pièces des dossiers de candidature reçues. Il faut savoir que 15% des dossiers de candidatures contiennent des faux documents.

  • Le Cabinet valide les dossiers de candidatures à l'aide d'un système de certification, pour une plus grande sécurité.

  • Les candidats locataires retenus sont bien évidemment toujours confirmés par le propriétaire bailleur. Un candidat locataire n'est donc jamais retenu sans votre accord.

  • Pour plus de transparence, une procédure que vous pourrez consulter sur l'extranet et sur l'application mobile (disponible sur Apple et sur Android), 24/24 et 7j/7.

Bail et état des lieux
rigoureux

Pour vous assurer une location sécurisée, CABINET CHICHEPORTICHE rédige le bail et les actes de cautionnement solidaire dans le strict respect de la réglementation en vigueur. Ces documents vous sont soumis pour validation avant toute signature.

Le cabinet réalise également un état des lieux rigoureux et exhaustif comportant des photos pour une plus grande sécurité juridique et éviter les contestations.

Vous pourrez aussi consulter ces documents sur l'extranet et sur l'application mobile (disponible sur Apple et sur Android), 24/24 et 7j/7.

Vos locataires ne font plus l'avance du dépôt de garantie
CABINET CHICHEPORTICHE accompagne tous les candidats locataires retenus pour la mise en place de L'AVANCE LOCA-PASS qui permet de verser immédiatement le dépôt de garantie demandé par le bailleur et de le rembourser petit à petit, sans payer d'intérêts, sur une durée maximale de 25 mois. Son montant est de 1 200,00 € maximum.

Une aide d'Action Logement qui est ouverte aux jeunes de moins de 30 ans et aux salariés du secteur privé non agricole. Ce système d'accompagnement permet au Cabinet de multiplier par 3 les candidats locataires.

Une offre de gestion locative
tout compris

Le Cabinet s’occupe de tout ! Vous touchez vos loyers sereinement et pour plus de transparence, vous pourrez consulter toutes les actions du Cabinet concernant votre bien, sur l’extranet sécurisé et sur l’application mobile (disponible sur Apple et sur Android), 24/24 et 7j/7.

Offre tout compris

5,9% T.T.C
Déductibles de votre impôt foncier et dégressifs si plusieurs lots

Gestion administrative et comptable

Appels des loyers, quittancements et encaissement des loyers.

Règlement direct au syndic des charges de copropriété.

Information du Trésor Public, conformément à la Loi de chaque changement de locataire.

Reversement des loyers tous les mois.

Représentation aux assemblée générales.

Paiement des impôts et taxes.

Comptes rendus de gestion tous les mois.
Vérification annuelle des attestations d'assurance et attestation d'entretien.
Paiement des factures aux fournisseurs.
Relance.
Gestion technique
Déclaration et gestion des sinistres et des dégâts des eaux.
Vous suivez les actions du Cabinet depuis votre espace en ligne sécurisé ou depuis l'application mobile.
Présentation des devis que vous consultez via votre espace en ligne que vous validez.
Gestion courante de votre bien, que ce soit pour la plomberie, la serrurerie, l'électricité, etc.
Choix des artisans parmi notre réseau d'artisans sélectionnés pour leur efficacité et leur professionnalisme.
Suivi des travaux d'entretien et de remise en état engagés avec votre aval.
Procédure et contentieux
Suivi rigoureux des procédures, de la délivrance des actes et de l'introduction des actions dans les délais. 
Gestion des impayés.
Suivi rigoureux des procédures.
Pilotage de la procédure avec les interlocuteurs comme les avocats et huissier de justice.
Relance des paiements auprès des locataires.
Déclaration et traitement du sinistre auprès de la garantie de loyers impayés.
Veille juridique et fiscale.
Mise en oeuvre des démarches de résolution amiable de litiges.
Assignation devant toutes juridictions pour recouvrement.
Nous contacter
Assurance loyers impayés
2,1% T.T.C
Déductible de votre impôt foncier
Le Cabinet en partenariat avec INSOR, courtier de ACASTA Assurances, est en mesure de vous proposer une garantie contre les loyers impayés solide, en procédant systématiquement à la certification du dossier avant souscription, ce qui vous apporte une sécurité supplémentaire. Aucun refus de prise en charge à posteriori n'est possible avec ce système et avec une indemnisation tous les mois.
Loyers et charges impayées.
Détériorations immobilières.
Frais de contentieux.
Départ prématuré du locataire.
Indemnisation sans limitation de durée.
Assurance propriétaire non occupant
58€ T.T.C/An
Déductibles de votre impôt foncier
Depuis le 1er janvier 2015, tous les propriétaires de biens situés en copropriété ont l'obligation de s'assurer en responsabilité civile. Cette obligation incombe aux copropriétaires bailleurs. C’est pourquoi, CABINET CHICHEPORTICHE vous propose la GARANTIE PROPRIETAIRE NON OCCUPANT à partir de 58,00 € par an. Le détails des garanties est à voir avec notre équipe en nous contactant directement.
Changer de gestionnaire
Offert
Envoyez votre mandat de gestion en cliquant ici
Nous envoyons à votre gestionnaire un courrier de résiliation que nous avons préalablement rédigé et que vous avez signé.
Nous nous assurons de la mise en place des assurances diverses et des garanties.
Le Cabinet étudie les possibilités de résiliation du mandat de gestion locative.
Nous récupérons les documents et fonds suivants vous appartenant.
Nous récupérons tous les documents administratifs et comptables.
Nous convenons d'un RDV, que ce soit par téléphone ou physiquement, afin de vous présenter notre offre de gestion locative.
Nous vérifions les sinistres et les procédures en cours.
Nous informons le locataire en place et le syndic de copropriété du changement de gestionnaire.
Nous assurons la résiliation de votre mandat.
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Vous souhaitez nous confier la gestion de votre bien ?
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