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Si l’estimation immobilière de son bien à Paris 11 ou ses alentours peut se montrer évidente à faire pour connaître le prix de vente de son appartement ou de sa maison, ce service peut se révéler très bénéfique voire même indispensable dans certains cas.

Dans le cadre d'une donation ou d'une succession, estimer la juste valeur des biens du défunt donnera la possibilité de répartir le patrimoine immobilier du défunt entre les héritiers et vous évitera de rencontrer des difficultés avec l’administration fiscale. Une estimation immobilière à Paris 11 ou ses environs vous sera aussi nécessaire pour un divorce par consentement mutuel pour procéder à la répartition des biens achetés, dans le but d'éviter un conflit conjugal et trouver un accord entre les époux. 

Pour un regroupement de crédits, le moindre organisme bancaire impose certaines conditions d'obtention fondées entre autres sur la valeur des biens en possession. Vous devrez alors fournir des chiffres certifiés.

Une estimation immobilière de vos biens sera aussi indispensable par exemple dans le cadre de l'impôt sur la fiscalité immobilière ou tout bonnement pour définir la valeur locative de sa maison, villa, commerce, studio ou appartement.

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Déterminer le prix de son logement est un moment décisif pour mener à bien une vente. Si il y a diverses méthodes, gratuites ou payantes, pour déterminer seul une valeur, celles-ci seront toujours approximatives et ne pourront vous présenter qu’une évaluation incomplète de votre demeure.

Un professionnel de l’immobilier est la seule personne pouvant vous apporter la valeur vénale de votre bien ! Pour se faire, notre agence immobilière va expertiser objectivement tous les attributs de votre appartement ou maison, faire une comparaison de votre habitation aux biens équivalents en vente ou vendus depuis peu, et réaliser une étude comparative du prix au m² sur le marché. Faire confiance à CABINET CHICHEPORTICHE pour l’estimation de son bien immobilier vous garantit de mettre la main dans les plus brefs délais sur un acheteur.

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Les critères à prendre en compte
pour son évaluation immobilière dans le secteur de Paris 11
Afin de déterminer un prix de vente fiable pour votre habitation, l’agent immobilier en charge de l’estimation immobilière à Paris 11 ou ses environs va analyser de nombreux éléments : les équipements de la cuisine, le nombre de pièces et leurs tailles, le type de chauffage, etc. Diverses choses peuvent faire varier de manière négative l’avis de valeur donné par notre agence, comme une salle de bain délabrée ou des peintures à refaire.

Néanmoins, la situation géographique du logement demeure le paramètre principal impactant le prix, non seulement la commune, mais également la rue et le quartier. De plus, l’environnement général va contribuer à la valorisation ou non d’un appartement ou d’une maison : une école maternelle juste en face va diminuer le prix de vente, et à l’inverse la présence d’espaces verts à proximité va attirer les acheteurs et augmenter la valeur de votre bien immobilier.
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